טיפים להתחלה יעילה ונכונה של פרויקט התחדשות עירונית

במידה ואתם מתגוררים בדירה ישנה וחשבתם להתחיל ולקדם פרויקט התחדשות עירונית, אבל אתם לא יודעים מאיפה להתחיל, אנו ממליצים לכם להמשיך בקריאה ולגלות טיפים ועצות שיעזרו לכם במיוחד בשלבים ההתחלתיים של התהליך.

מוכנים? אנחנו יוצאים לדרך!

טיפ מס' 1 – אל תצפו שוועד הבית יהיה אחראי על גיבוש הפרויקט ועל קידומו

ועד הבית בבניין שלכם אחראי על גבייה של דמי הוועד, על התיקונים, על התחזוקה ועל האחזקה של הבניין. אם אתם רוצים לקדם פרויקט התחדשות עירונית, עליכם לבחור נציגות מתאימה וכמובן לעשות הכל בצורה תקינה ושקופה. הנציגות שתבחר תייצג את כל בעלי הדירות מול בעלי המקצוע השותפים לפרויקט. כאן נציין שמדובר על תפקיד שיש להשקיע בו המון זמן והוא נעשה בהתנדבות מלאה. מומלץ לציין זאת בפני מי שיגיש את מועמדותו לנציגות.

טיפ מס' 2 – לעשות שיעורי בית

לפני שאתם יוצרים קשר עם בעלי מקצוע מתאימים, מומלץ שתבינו את ההבדלים בין פינוי בינוי לבין תמ"א 38 וגם תוודאו שאכן קיימת מנהלת התחדשות עירונית בעיר בה אתם מתגוררים. אם יש כזאת, תוכלו לקבוע פגישה ולשמוע איך אפשר לקדם פרויקט התחדשות עירונית.

טיפ מס' 3 – לבחור אנשי מקצוע שיש להם התמחות מתאימה

השלב הראשון בתהליך הוא לבחור עורך דין שילווה אתכם. חשוב מאוד שיהיה לו ידע וניסיון בתחום התחדשות עירונית. כך תעשו גם לגבי בעלי המקצוע הנוספים שיהיו שותפים לפרויקט. בחרו אותם על פי ההתמחות והניסיון בתחום. אם הם לא השתתפו בעבר בפרויקטים של התחדשות עירונית, אל תיקחו אותם לפרויקט.

טיפ מס' 4 – אל תחתמו על שום דבר

בשלבים ההתחלתיים הקשורים לקידום הפרויקט, אין צורך לחתום על מסמכים או דפים. רק כאשר יש לכם עורך דין שמייצג אתכם, הוא יבחן את המסמכים ויאמר לכם האם אתם נדרשים לחתום עליהם או לא. אנו מציינים זאת מפני שבעבר דיירים חתמו על מסמכים ולאחר מכן הדבר הוביל אותם לכל מיני תסבוכות משפטיות וגם נגרמו עיכובים בהוצאת הפרויקט לפועל.

טיפ מס' 5 – חזית אחידה והסכמות של כל בעלי הדירות בבניין

מומלץ מאוד שכל הדיירים יהיו שותפים לקידום הפרויקט. אם יהיו הסכמות, יהיה אפשר להמשיך למשא ומתן מול הקבלן שיבצע את הפרויקט ובסופו של דבר יהיה אפשר להגיע לתוצאות הרצויות.

שורה תחתונה

במידה ואתם יכולים לקדם פרויקט התחדשות עירונית, עשו זאת. התמורות הן גדולות הן ליזם והן לדיירים. היתרונות הם גדולים ומשמעותיים. כך למשל, כדיירים אתם תזכו לקבל דירה חדשה, יפה וגדולה עם חדר ממ"ד, תוכלו להעלות משמעותית את ערך הנכס שלכם וכמו כן להנות משירותים סביבתיים רבים שקודם לכן סביר להניח שלא היו לכם או לא נהניתם מהם. שיהיה בהצלחה!