השקעות בנדל"ן – טיפים להשקעה נכונה

השקעות בתחום הנדל"ן הפכו בשנים האחרונות לאפיק השקעה פופולארי ביותר. אם יש לכם כסף פנוי להשקעה, תוכלו להשקיע אותו בנדל"ן ולהנות מרמת תשואה יפה. כמובן חשוב לציין, שמדובר על השקעות שאינן מסוג "שגר ושכח" ולפני שבוחרים בסוג ההשקעה המתאים, יש להכיר את האפשרויות שעומדות לרשותכם, לבדוק את רמת הסיכון, כמות המשאבים וסכום ההשקעה הנדרש.

בכתבה הזו שנעשתה בשיתוף עם r-me השקעות נדל"ן, הכנו עבורכם טיפים שמומלץ ליישם לפני ביצוע בפועל של ההשקעה.

טיפ מס' 1 – משקיעים בנדל"ן מסחרי? עשו זאת בצורה הנכונה

אתם לא חייבים לרכוש דירה למגורים או דירה שתשמש להשכרה. אחת האפשרויות להשקעה בנדל"ן היא להשקיע בנדל"ן מסחרי. מדובר על נדל"ן כמו, חנויות, משרדים, שטחי מסחר, מבני תעשייה ועוד. אגב, לא מדובר על השקעה שהיא מורכבת יותר מרכישת דירה. מה שכן, יש לבצע אותה בצורה מושכלת. במידה ותעשו ככה, ההשקעה הזאת תניב לכם תשואה גבוהה יותר מתשואה שתקבלו על השקעה בנדל"ן למגורים. חשוב לדעת שמדובר על השקעה שאפשר לבצע בצורה ישירה, כלומר על ידי רכישת חנות, משרד, מבנה או שאפשר גם לבצע אותה בצורה עקיפה וזאת על ידי השקעה בקרן שהתפקיד שלה הוא לנהל את הנכסים.

טיפ מס' 2 – נסו לשקול רכישה של קרקע חקלאית

מדובר על השקעה לטווח ארוך. מה שכן, יש פערים משמעותיים בין מחירי קרקע חקלאית לפני הפשרתה לבין המחירים אחרי הפשרתה. מדובר על עסקה שיש בה לא מעט סיכונים ומומלץ לבצע אותה רק כאשר הבנתם את כל הסיכונים שיש בה.

טיפ מס' 3 – בטוחות הדרושות לביצוע של העסקה

כל עסקה ובפרט עסקת נדל"ן, כוללת בתוכה גם סיכונים מובנים. על כן, לפני שאתם מבצעים את העסקה, תדאגו לקבל את כל הבטוחות הדרושות שיסייעו להצלחת העסקה וגם להבטחת האיתנות הכלכלית שלכם.

טיפ מס' 4 – אל תוותרו על בדיקת רקע של הצד השותף בעסקה

חשוב מאוד לבדוק את הרקע של הצד הנגדי המשתתף בעסקה וזאת על מנת שיהיה ביטחון בה.
יש להיעזר במנועי החיפוש, לבדוק בקפידה את מסמכי הפרויקט בעירייה או במועצה המקומית, לשאול כמה שיותר שאלות, לברר כמה שיותר, לבקש חוות דעת ולבצע כל פעולה שתגרום לכם להרגיש בנוח עם העסקה. מדובר על עסקאות שעשויות להגיע למיליוני שקלים ועל כן, אתם צריכים להרגיש ביטחון מלא.

טיפ מס' 5 – אל תהיו שאננים ובצעו מעקב ובקרה

לעולם אל תניחו שהעסקה מתבצעת לפי התכנון המקורי וללא שיבושים. תהיו עם יד על הדופק.
אם צריך להשקיע משאבים לצורך ביצוע ובקרה, עשו זאת.

טיפ מס' 6 – הכירו היטב את תחום ההשקעה שבחרתם

כל השקעה בנדל"ן היא שונה. ההבדלים באים לידי ביטוי ברמת הסיכון, במורכבות של העסקה וכמובן בשותף איתו מבצעים אותה. לפני שאתם מחליטים להמשיך את ההשקעה, מומלץ שתקראו כמה שיותר על התחום ותכירו אותו בצורה מקצועית ויסודית. כאן נציין שמומלץ להיעזר גם בבעלי מקצוע בתחום. אין כמו לקבל עצה טובה ממי שכבר בקיא ומבין עניין.