טיפים למציאת סוכן תיווך נדל"ן

למקצוע התיווך נוצר מוניטין שלילי בגלל מתווכים שלא עשו את עבודתם בצורה הטובה והנכונה ועל כן, הרבה אנשים מעדיפים לא לצרוך שירותי תיווך. מה שכן, יש גם המון מתווכים שעושים עבודה יסודית, טובה ואיכותית. כך שאם אתם עדיין מאמינים בכוחם של מתווכי הנדל"ן והייתם מעוניינים למצוא אחד שיעזור לכם למכור או לרכוש דירה, נשמח לשתף אתכם בטיפים שלנו.
אנחנו בטוחים שאם תבחרו ליישם את הטיפים, מצאו סוכן תיווך נדל"ן מקצועי וטוב.

הכתבה בשיתוף עם ברהום פרויקטים בהרצליה.

טיפ מס' 1 – בקשו לשמוע על הניסיון של המתווך

כלומר, בקשו ממנו לספר לכם על עסקאות שהוא סגר. לאחר מכן, בדקו איך הייתה ההתנהלות שלו עם הגורמים השונים. לדוגמה, אם הוא סיפר לכם על עסקת מכירה שביצע, בקשו לדבר עם הקונה וגם עם המוכר. כך תוכלו לקבל חוות דעת אמיתית לגביו ולגבי ההתנהלות שלו.

טיפ מס' 2 – בקשו לראות רישיון תיווך

במדינת ישראל, כל מי שעוסק בתחום התיווך, חייב להיות עם הסמכה מתאימה. לפני שאתם מתחילים את ההתקשרות עם המתווך, בקשו לראות רישיון תיווך בתוקף.

טיפ מס' 3 – חפשו מידע על המתווך

כיום, ניתן להגיע למידע בקלות וזאת על ידי הרצת שמו של המתווך במנוע החיפוש של גוגל. כך תוכלו לקרוא עליו המלצות חיוביות או ביקורות שליליות ובכלל תוכלו לוודא אם הוא אכן אמין וגם מקצועי. אגב, אם ראיתם יותר מדי ביקורות שליליות עליו, הימנעו מהתקשרות איתו וחפשו מתווך נדל"ן אחר.

טיפ מס' 4 – בחרו מתווך שעושה שימוש בהמון אפיקי שיווק

על מנת שהעסקה תתקדם מהר, על המתווך לפרסם אותה בכל מיני אפיקי שיווק. כלומר, אתם צריכים מתווך שיודע לפרסם בעיתונות, באינטרנט ובמקומות נוספים. כמובן יש גם להתייחס לשיקול הדעת של המתווך לגבי אפיקי השיווק הנבחרים וכמובן יש גם להתחשב בקהלי היעד להם העסקה עשויה להיות רלוונטית.

טיפ מס' 5 – המתווך צריך להיות בקיא בשטח

וודאו שאכן מדובר על מתווך שהוא מקצועי וגם מנוסה וכזה שיכול לתת מידע על המיקום בו נמצא הנכס, על תכניות הבנייה, על האוכלוסייה המתגוררת באזור, על מוסדות החינוך, מרכזי קניות ועוד. המתווך צריך להפגין כמה שיותר באזור הנכס.

טיפ מס' 6 – בדקו אם המתווך מכיר אנשי מקצוע נוספים

הכוונה היא האם הוא מכיר אנשי מקצוע כמו, עורכי דין, אדריכלים, שמאים. כל אלה קשורים גם הם באופן עקיף לתחום התיווך ועל כן, אם יש לו קשרים עם אותם בעלי המקצוע, אתם רק תוכלו להרוויח מזה. הקשרים הללו יחסכו לכם כסף וגם יסייעו לכם בכל הקשור להליכים בירוקרטיים הקשורים למכירה או לקנייה של הנכס.

טיפ מס' 7 – בדקו מהי עמלת התיווך

קחו בחשבון שמתווכים יכולים לגבות עמלה של עד 2 אחוז פלוס מע"מ. לא מומלץ לקחת את שירותיו של מתווך שלוקח עמלה נמוכה מדי. הזול עלול לעלות ביוקר.

טיפ מס' 8 – בדקו את הזמינות של המתווך

מומלץ לבדוק שאתם בוחרים מתווך שלא יהיה עמוס מדי ושיהיה זמין לפגישות, כאשר נוח לכם. אגב, לא תמיד מדובר רק על נוחות, לפעמים גם מדובר על הזדמנות לעסקה שאתם לא רוצים לפספס ועל כן המתווך צריך להיות זמין.

טיפ מס' 9 – בדקו האם יש לכם כימיה עם המתווך

בדקו שנוח לכם לדבר עם המתווך, שאתם מתקשרים איתו בצורה טובה ובכלל שהוא מעניק לכם תחושה שהוא כאן בשבילכם ויעשה הכל על מנת שתהיו מרוצים. היחסים ביניכם לבין המתווך, יכולים להשפיע משמעותית על מידת הסיפוק מכל תהליך הקנייה או המכירה של הנכס.